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　　城东片区历经20载，从拓荒到发展最后到崛起，如今俨然一个生态宜居大城的模样。随着翡翠国际社区、领地国际公馆、海天假日半岛的陆续交付和入住，沿岷江东岸所打造的滨江美景一直被城东居住者所享受。

　　前一期乐山楼市为大家说到了城东的各类配套（可点击这里查看），这一期我们就来谈谈城东片区的二手房及新房房价！

　　翡翠国际·君悦湾恒邦集团开发的品质楼盘，也是翡翠国际社区四期住宅，项目已于2013年交付，目前已经是二手房小区。

　　从房价走势图来看，项目均价保持在5921元/㎡，价格波动较于前两月来说并不太明显；同时，与翡翠国际系列同类住宅相比，四期君悦湾的价格则更高一些。

　　小区目前的物业为嘉恒物业（一级资质物业），物业管理费是2元/㎡；小区绿化葱郁，人车分流，环境舒适。

　　恒邦·紫云府是恒邦集团开发的改善型住宅小区，社区分为两期开发，小区建筑年代为2013年。紫云府内有高层和小高层楼栋，里面也有跃层户型，属于改善型住宅小区。

　　其二手房均价是在7618元/㎡，比翡翠国际社区的均价高很多。并且从房价走势来看，紫云府的房价一直呈上升趋势，“7”字头的价格在乐山也是属于第一梯队的房价。

　　紫云府目前的物业费在1.8元/㎡，物业公司是嘉恒物业，小区居住清净，自住是一个不错的选择。

　　领地·国际公馆是领地集团开发的楼盘，知名房企，分为了四期开发，小区已于2018年左右全部交付，目前也是二手房小区。

　　从房价走势图来看，国际公馆均价在5746元/㎡，近3个月的价格也是很稳定，和同类型翡翠国际社区价格相比差距也不大。

　　小区物业为汇丰物业，物业管理费是2元/㎡；领地国际公馆园林设计是法式风格，社区内用泳池、羽毛球、儿童乐园、架空层等等配置一应俱全。

　　海天·假日半岛是2014年建造的楼盘，分为几期开发，所有楼栋在2020年以前就已陆续交付。

　　假日半岛在首期开盘之时开盘价格有“3”字头，到目前交付成为二手房小区，已经是“5”字头的房价。就近期的房价走势来看，海天假日半岛均价在5747元/㎡，和岷江东岸其他楼盘均价相同，没有太大差异。

　　小区目前的物业为同诚物业，物业费为1.6元/㎡；小区住宅以刚需房为主，2梯6户配置。

　　滨江花园城是新房项目，于2020年底开盘。项目位于岷江上游，一期占地约118亩，容积率2.5，由10栋高层住宅与8栋洋房围合而成。

　　滨江花园城房价以“6”字打头，参考均价在6600元/㎡，在乐山市场上也属于中间梯队价格。

　　滨江花园城以一线临江为卖点，再配以高层、洋房两大产品类型，项目一入市就得到了很多人垂青。项目户型区间为建面约 85 ㎡-103 ㎡，满足不同购房者的居住需求。

　　今年以来，城东房价走势趋于平稳，大多数都是在6000左右，这个价格对于大多数刚需购房者来说都是可以接受的。

　　比如海天假日半岛、领地国际公馆、翡翠国际君悦湾这些近五年左右落成的二手房小区，性价比都比较高，小区居住环境大同小异。

　　像恒邦·紫云府这类改善型住宅小区，房价依然是在7500以上，并且也呈稳步上升的趋势。

　　不仅如此，经乐山楼市的了解，像是滨江花园城新楼盘虽然均价在6600左右，但由于项目也有洋房户型，属于刚需和改善并存，所以部分房源也是“7”字打头的。且目前滨江花园城所打造的滨江公园也有优美的环境，让人耳目一新。

　　看这两个小区的房价，我们也可知：优质的产品和宜居的环境会对项目的价格有长远的影响，他们的到来也使得城东片区的居住选择性更多。再远观城东的发展和打造，也会对整个片区的房产市场有利好优势！